De woningen worden aan de hand van de voor de woningen gestelde inkomenseis, woningvoorkeuren, beschikbaarheid, volledigheid van het dossier en de finale check toegewezen aan de best passende kandidaat.

Ja, bovenop de maandelijkse kale huur betaal je maandelijks een voorschot servicekosten. Je ontvangt hier elk jaar een afrekening van. Het voorschot servicekosten bedraagt bij aanvang van het contract € 50,- per maand.  Waar je servicekosten voor betaalt, is opgenomen in de huurovereenkomst. Het kan bijvoorbeeld zijn voor het elektraverbruik in de algemene ruimten, schoonmaak van de algemene ruimten of het tuinonderhoud. Je ontvangt altijd hiervan een separate opgave en jaarlijks een overzicht van de servicekosten. De samenstelling van de servicekosten is in een wettelijk kader bepaald. Meer informatie vind je op de website van de Rijksoverheid.

Naar verwachting worden de woningen eind Q4 van 2023 opgeleverd.

Ja, er is één lift aanwezig in het gebouw.

Er zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen in de afgesloten ondergrondse garage beschikbaar voor de verhuur. De kosten hiervoor bedragen € 140,- per maand exclusief € 7,50 voorschot servicekosten.

Ja, er is een inpandige fietsenstalling in beide gebouwen aanwezig die niet openbaar toegankelijk is.

De woningen beschikken over een inpandige berging. Er zijn geen externe bergingen aanwezig.

Een waarborgsom is niet standaard en wordt alleen gevraagd indien:

• je niet voldoet aan de inkomenseisen zoals gesteld;
• je wel voldoet aan de inkomenseisen, maar dit door toevoeging van eigen vermogen;
• je jouw inkomen (deels) verkrijgt uit het (eigen) vermogen;
• je werkzaam bent als zelfstandig ondernemer, al dan niet zonder personeel;
  Uiterlijk voor de sleuteloverdracht dient de eventuele borg te zijn betaald.

Het gebouw is middels diverse deuropeners en liften grotendeels rolstoel toegankelijk.

Nee, de woningen worden verhuurd in de midden huur en vrije sector waardoor het aanvragen van huursubsidie niet mogelijk is.

In totaal zijn er 53 woningen. 30 bestemd voor de middenhuur en 23 voor de vrije sector

De 53 huurwoningen hebben een oppervlakte tussen de 56m2 – 97m2.

Aangezien het momenteel nog een bouwplaats is, is het niet mogelijk de woning te bezichtigen. Wij plannen nog wel een kijkmoment later in het bouwproces voor alle huurders.

Je hebt een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van minimaal 4x de maandhuur (huurprijs tot € 1.200,-) of 3,5 maal (huurprijs vanaf € 1.200,-). Vakantietoeslag, eventuele 13 e maand en vaste toeslagen (mits deze een duurzaam karakter hebben) mogen hierin worden meegerekend.

Je hebt een vast aantoonbaar bruto jaarinkomen van minimaal € 45.000,- maar maximaal € 55.000,- als huishoudinkomen op jaarbasis. In deze bedragen is het totale jaarinkomen van toepassing; Vakantietoeslag, eventuele 13 e maand en vaste toeslagen worden meegeteld.

Het tweede inkomen kan voor 100% worden meegerekend.

Indien een huurder de pensioengerechtigde leeftijd bereikt mag het bruto (pensioen)inkomen met 25% verhoogd worden in een toetsing met het minimaal bruto maandinkomen.

Jouw onderneming bestaat minimaal 2 jaar en over deze periode kunnen de cijfers worden aangeleverd.

De minimale huurperiode bedraagt 25 maanden. Na 12 maanden is de huur wel per hele kalendermaand opzegbaar.

Garantstelling van ouders of derden is niet toegestaan.

Er wordt enkel verhuurd aan alleenstaanden, samenwonenden en gezinnen. Dat betekend dat woningdelers niet zijn toegestaan.

Het is alleen mogelijk om een woning te huren met voldoende inkomen volgens de gestelde eisen. Als er door de student aan de eisen wordt voldaan is het mogelijk een woning te huren. Garantstelling door ouders of derden is niet toegestaan.

Nee.

Check allereerst in de FAQ of je voldoet aan de gestelde huurvoorwaarden. Indien je hier niet aan voldoet kunnen we je helaas niet verder van dienst zijn. Zodra de verhuur van start is gegaan kun je je inschrijven via de projectwebsite.

Veilig, makkelijk en snel! Wij maken het makkelijk voor jou. Voor Lloyd Yard hebben wij Datakeeper ingeschakeld. Datakeeper heeft de mogelijkheid om “up to date” data op te halen bij verschillende instanties, zoals “Mijn UWV, Mijn pensioen, Mijn belasting etc”. Met 1 druk op de knop geef je toestemming aan Datakeeper om deze gegevens te gebruiken en veilig met ons te delen. Voor de 1 e toewijzing vragen wij wel enkele documenten uit welke je in jouw dossier, en afhankelijk van jouw inkomenssituatie, kunt nazien. Denk bijvoorbeeld aan een werkgeversverklaring, jaarstukken bij zelfstandig ondernemerschap en een verhuurdersverklaring. Nadat de woningen zijn toegewezen vragen wij de Datakeeper uit bij deze kandidaten. Op basis van deze validatie gaan wij de woningen definitief toewijzen.

Nee, de woningen worden voorzien van een hoogwaardig afgewerkte keuken en badkamer.

De middenhuurwoningen worden voorzien van een hoogwaardige witte keuken (Bruynzeel) met inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een combimagnetron, elektrische (inductie) kookplaat, (recirculatie) afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser.
De vrije sectorwoningen worden voorzien van een hoogwaardige witte keuken (Bruynzeel) met inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een combimagnetron/oven, elektrische (inductie) kookplaat, (recirculatie) afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

Alle badkamers zijn voorzien van een wastafel, inloopdouche en een toilet.

Nee, je dient zelf zorg te dragen voor de vloerafwerking.

Alle wanden worden kaal opgeleverd maar zijn voorbehandeld en derhalve behangklaar (dit geldt niet voor de technische ruimten).

De woningen zijn ca. 263 cm hoog waardoor ze heel ruimtelijk aanvoelen

Ja, deze bevindt zich in de woning.

De woningen hebben een ruim privé balkon of afgeschermde buitenruimte op de galerij, een zogenoemde leefgalerij. Daarnaast mag je als bewoner gebruik maken van de unieke binnentuin!

De woningen worden d.m.v. een WKO-installatie (warmte- en koudeopslag) voorzien van warmte en koude. In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig die in een aantal kamers van de woning individueel regelbaar zijn. De woning kan in de zomer door vloerkoeling ook gekoeld worden. Dit houdt in de praktijk in dat de woningen enkele graden gekoeld kunnen worden. Voor de WKO-installatie zal een separate leveringsovereenkomst tussen de huurder en exploitant Eteck worden afgesloten.

Zeker! Alle woningen zijn voorzien van energielabel A++ en worden volledig gasloos gerealiseerd en aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk.

Ja, er is glasvezel in het complex aanwezig. In de verdeelkast van units wordt voorzien van een aansluiting van KPN.

Ja, er is een gemeenschappelijk binnentuin. Deze is vrij toegankelijk en te gebruiken door alle bewoners in het complex.

Ja, in de garage zijn 6 parkeerplaatsen gereserveerd voor deelauto’s. De deelauto’s worden het eerste jaar aangeboden / verhuurd door Hely. Afhanklelijk van het gebruik / succes wordt de deelmobiliteit gecontinueerd.

Bij de entree is een ‘pakketenbrievenbus’ van Bringme geinstalleerd. Een pakje of een ontvangen? Met de Bringme Box leveren koeriers helemaal autonoom. De box tekent af voor ontvangst en stuurt een berichtje naar de bewoner. Nooit meer gestolen of verloren pakjes.